Et sommerhus kan fungere som sikkerhed for et boliglån. Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder lån til sommerhuse uden om banken, og lånene er ejendomskreditlån eller pantebrevslån med pant i fast ejendom. Et realkreditlån sommerhus er derfor ikke nødvendigvis den lånetype, du får tilbudt, når du søger hos et ejendomskreditselskab.
Skal du finansiere et køb, eller overvejer du et tillægslån i en ejendom, du allerede ejer? beskrive både låneformålet og den ejendom, der skal stilles som sikkerhed. Långiveren kreditvurderer ansøgningen og giver et uforpligtende tilbud, hvis finansiering kan tilbydes.
Banklån eller ejendomskreditlån med pant?
Ved bankfinansiering søger du lånet hos banken, som vurderer ansøgningen efter sine krav. Et ejendomskreditselskab tilbyder en anden mulighed: Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder lån til sommerhuse uden om banken. Sikkerheden tages i fast ejendom.
Det er værd at skelne mellem lånetyperne, når du undersøger realkreditlån sommerhus. Udtrykket bruges ofte om finansiering af en fritidsbolig, men et lån gennem et ejendomskreditselskab er et ejendomskreditlån eller et pantebrevslån. Se derfor på lånetype, rente, pant og betaling frem for alene at hæfte dig ved betegnelsen.
Et centralt punkt er, hvilken ejendom långiveren tager pant i. Bed om at få oplyst, hvilken ejendom pantet omfatter, hvordan lånet tinglyses, og hvilke omkostninger der knytter sig til ekspeditionen. Undersøg, om tilbuddet gælder køb af ejendommen eller et tillægslån i en ejendom, du allerede ejer.
Jysk Ejendomskreditselskab oplyser, at den faste rente ligger fra 7,00% p.a., mens den variable rente ligger fra 5,4% p.a. Det er oplyste startniveauer, ikke en garanti for vilkårene i dit tilbud. Læs derfor tilbuddet grundigt, og undersøg, hvilken rente der gælder for din ansøgning, samt hvordan ydelsen kan ændre sig ved variabel rente.
Køb, tillægslån eller en indledende forespørgsel
Skal du købe et sommerhus, skal långiveren vide, hvad der skal finansieres, og hvilken ejendom der skal stilles som sikkerhed. Jysk Ejendomskreditselskab tilbyder finansiering af køb af fast ejendom. Beskriv købet og ejendommen tydeligt i ansøgningen, så kreditvurderingen bygger på den rette handel.
Hvis du allerede ejer fast ejendom, kan du undersøge muligheden for et tillægslån. Skeln mellem låneformålet og sikkerheden: Sommerhuset kan være ejendommen, der stilles pant i, mens lånet er et boliglån. Bed om en tydelig beskrivelse af pantet og lånets anvendelse i tilbuddet.
Er du usikker på, hvilken type finansiering du skal spørge til, kan du bruge virksomhedens formular til at bede om at blive kontaktet om dine muligheder. Skriv, om du undersøger et køb eller et tillægslån, hvilken ejendom sagen drejer sig om, og om du ønsker fast eller variabel rente belyst. Det giver långiveren de oplysninger, der er nødvendige for den indledende dialog.
Virksomheden tilbyder lån til villaer og rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger, blandet bolig og erhverv, udlejningsejendomme samt bygninger på lejet grund. Større erhvervsejendomme er undtaget. Beskriv derfor ejendomstypen præcist, især hvis sommerhuset indgår i en ejendom med særlig anvendelse eller ejerform. Ejendomstyperne og undtagelsen for større erhvervsejendomme er beskrevet på jyskejendomskredit.dk, herunder hvilke ejendomme virksomheden tilbyder lån til.
Fra ansøgning til udbetaling
Du udfylder ansøgningen med personlige oplysninger. Derefter bliver du kreditvurderet og modtager et uforpligtende tilbud, hvis långiveren kan tilbyde finansiering. Kontrollér, at oplysningerne om din økonomi, ejendommen og låneformålet er korrekte; mangler kan føre til spørgsmål under behandlingen.
Gennemgå lånebeløb, renteform, ydelse, pant og vilkår for tilbagebetaling i tilbuddet. Se også efter omkostninger ved tinglysning og ekspedition, og få forklaret de poster, du er i tvivl om. Et uforpligtende tilbud forpligter dig ikke til at underskrive lånedokumenterne.
Lånedokumenterne underskrives ved et personligt møde eller via NemID. Lånet tinglyses og ekspederes, og udbetales indenfor få dage. Få bekræftet, hvornår udbetaling kan forventes i din sag, især hvis købsaftalen stiller krav til finansieringen.
Virksomhedens låneberegner viser en hurtig beregning af den månedlige anslåede ydelse, når du indtaster lånebeløbet. Brug resultatet som et overslag, ikke som et bindende tilbud. Den endelige ydelse afhænger af vilkårene i tilbuddet, så sammenhold beregningen med den tilbudte rente og undersøg virkningen af fast eller variabel rente.
Forhold at gennemgå, inden du beder om et tilbud
Inden du sender en forespørgsel om realkreditlån sommerhus eller anden finansiering, så notér, hvilken ejendom der skal købes eller stilles som sikkerhed. Beskriv også, om du søger finansiering af et køb eller et tillægslån, hvilken renteform du vil have belyst, og om du har brug for et skøn over den månedlige ydelse.
Gennemgå dine faste udgifter, og vurder, hvor stor en månedlig betaling din økonomi kan bære. Regn ikke med optimistiske antagelser om sommerhusets brug eller indtægter. Ved variabel rente skal du være indstillet på, at ydelsen kan ændre sig; ved fast rente bør du undersøge de vilkår, tilbuddet knytter til renten.
Jysk Ejendomskreditselskab oplyser, at virksomheden har specialiseret sig i långivning mod pant i fast ejendom igennem de sidste 30 år. Læs om lån til sommerhus på Jysk Ejendomskreditselskabs side om lån til sommerhus, og brug virksomhedens formular, hvis du vil bede om at blive kontaktet. Bed om at få lånetype, pant, rente, ydelse og omkostninger beskrevet samlet, så du kan gennemgå vilkårene i tilbuddet.
Sammenlign bankens finansiering med et ejendomskreditlån ud fra de tilbudte vilkår, ikke alene lånets navn. Sørg for, at det fremgår, hvilken ejendom der stilles som sikkerhed, hvad lånet skal finansiere, og hvordan ydelsen beregnes. Jysk Ejendomskreditselskab A/S har adresse på Vestergade 1, 1. tv., 8600 Silkeborg.